江苏疫情防控工程计价 → 江苏省疫情工程结算指导意见

江苏省关于超危大工程计价办法

江苏省超危大工程计价办法主要依据《关于规范危大工程施工技术措施费计价办法的通知》（常住建〔2023〕200号）执行
，核心内容包括计价原则、发包人与承包人责任 、分项工程计价细则及其他相关要求。

江苏省关于危大工程招标的规定主要包括超危大工程计价办法和“评定分离
”工作实施意见 。 超危大工程计价办法： - 建设单位需在工程造价中单独列项危大工程施工技术措施费，超危工程必须作为专项施工费用在工程量清单中单独列项计价
。

环境保护费=（分部分项工程量清单定额人工费+单价措施项目清单定额人工费）X环境保护费费率环境保护费费率=本项费用年度平均支出÷（全年建安产值X直接工程费占总造价比例）。

危险性较大的分部分项工程是指建筑工程在施工过程中存在的
、可能导致作业人员群死群伤或造成重大不良社会影响的分部分项工程 。根据《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》规定：建设单位在申请领取施工许可证或办理安全监督手续时 ，应当提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施
。

江苏省建设工程费用定额计价程序

1、费用组成原则工程总费用由分部分项工程费 、措施项目费
、其他项目费、规费和税金五部分构成。其中
，现场安全文明施工措施费 、规费
、税金为不可竞争费用，需严格按定额标准执行 ，不得参与竞价 。该定额适用于江苏省行政区域内新建、扩建 、改建的建筑
、装饰、安装等工程
，需与《建设工程工程量清单计价规范》及相应预算定额配套使用，确保计价依据的规范性与统一性
。

2 、江苏土建定额中真空预压加固地基的费用计算 ，需结合定额子目、工程量计算规则及当地补充文件综合确定
，核心是按设计抽真空天数
、加固面积、材料耗材等分别计取。

3 、《江苏省建设工程费用定额》（2014年）中关于装修单独取费的规定主要涉及幕墙工程和单独装饰工程两类，具体规则如下：幕墙工程取费规则幕墙工程需按照单独装饰工程取费 。这一规定基于幕墙工程的特殊性：其施工性质
、技术要求及成本构成与土建主体工程存在显著差异
。

4、第七条 建设工程计价依据是指从事建设工程造价活动中所使用的各类规范 、标准
、定额、造价信息以及工程造价管理制度等。第八条 估算指标 、概算指标
、概算定额、费用定额由省住房和城乡建设行政主管部门会同省发展和改革 、财政等行政主管部门制定 。

建筑工程合同价款的调整范围及调整方式是什么

1
、材料价格调整方面 ，发包人供应材料和工程设备的情况下
，价格调整应列入合同工程造价。承包人采购材料和设备的情况下，发包人和承包人应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度
。合同未约定且材料 、设备单价变化超过5%时 ，超出部分由发包人承担。浙江省和厦门市对此也有具体规定 。

2、合同约定优先：物价上涨不必然导致合同价格调整，需以合同约定为准
。若合同明确约定不予调整
，则不可调整；若约定可调整，则按约定方式执行。常见调整方式：价格指数调整法：通过工程造价指数体系（如人工
、材料、机械等价格指数）计算差额 ，适用于工期较长 、物价波动频繁的项目 。

3
、合同变更合同双方协商一致对合同内容变更
，包括工程范围、设计 、材料等，工程价款通常需相应调整
。例如 ，发包方要求增加附属设施（如增加一座小型配电房）
，工程范围扩大，承包方投入人力
、物力、财力增加 ，原固定总价无法覆盖新增成本
，需按变更后工程内容重新核算价款。

4 、价款
、合同、约定 、酬金
、双方、条款建设部第107号令，即《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十二条及施工合同示范文本第二十三条规定 ，合同价可以采用以下三种方式：固定价格合同 。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法
，在约定的风险范围内合同价款不再调整
。

5 、调价机制与依据调价机制包括三种方式：造价信息调整法：以省级或行业建设主管部门发布的材料指导价格及造价信息为基准，当施工期内材料价格波动超过合同约定范围（如±5%）时 ，按造价信息调整。价格指数调整法：通过收集分析材料价格指数确定价格变化幅度，适用于长期合同或价格波动频繁的材料 。

6、出现工程量偏差调整合同价款的方法主要如下：基本调整规则：当实际工程量与招标工程量清单出现偏差
，并且偏差超过特定条件时，需要对合同价格进行调整
。工程量增加时的调整：综合单价调整：当工程量增加15%以上时 ，增加部分的工程量的综合单价应相应降低。

新点江苏计价软件如何导入清单大师

1
、关闭新点软件：首先
，确保已关闭新点江苏计价软件程序 。 导入工程文件：其次，打开清单大师软件。在菜单栏中选择【工程】 ，然后点击【导入其他软件】
，接着选择【导入新点x、x工程选项】
。 选择工程文件：在弹出的窗口中，点击【浏览】按钮 ，寻找并选择新点工程文件。确认选择后
，软件将自动启动新点程序，并打开一个临时文件 。

2 、首先关闭新点程序
。其次启动清单大师软件 ，选择【工程】菜单下的【导入其他软件】的【导入新点x
、x工程选项】。最后在弹出窗口中点击最上面的【浏览】按钮
，找到新点工程文件，选择后 ，软件会自动启动新点程序，并打开一个临时文件
，这样新点江苏计价软件就成功导入清单大师了 。

江苏执不执行2024工程计价标准

1、截至目前，江苏省尚未明确执行2024版《建设工程工程量清单计价标准》 ，但已启动相关意见征求工作
。具体进展如下：江苏省当前执行状态根据公开信息
，江苏省住房和城乡建设厅已针对2024版《建设工程工程量清单计价标准》面向社会公开征求意见，旨在收集行业反馈并完善标准内容。

2 、版《建设工程工程量清单计价标准》自2025年9月1日起必须执行 ，2024年9月1日后原2013版规范仍有效
，不可提前不执行新标准 。

3
、苏建价〔2024〕17号文件是江苏省发布关于2024年5月建设工程材料信息价的通知，旨在规范材料价格管理 ，为工程造价提供参考依据
。

江苏清单计价不平衡报价调整规则

1、江苏清单计价不平衡报价的调整规则主要依据《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）及配套政策进行。

2 、核心处理原则根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013第2条及《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201第1条
，当实际工程量与招标工程量偏差超过15%时，需调整综合单价 。处理不平衡报价需回归项目整体成本利润状态 ，避免施工单位通过报价策略转移利润
。

3
、清单计价规范中关于工程量偏差的规定
，旨在维护公平与防止不平衡报价。当工程量偏差超过15%，调整原则是降低增加部分的综合单价 ，而非提高 。例如，如果实际工程量为120
，与预计的115%相比超出5%，这部分超出部分的单价将按投标价进行调整。