济南物业费减免政策文件：济南市物业管理条例 物业费减免

章丘山水泉城玺城物业费

1 、章丘山水泉城玺城的物业费为72元/㎡·月，物业公司为山东信洁物业管理有限公司。基础信息 小区规模：共1163户 ，2022年建成交付 。 物业资质：山东信洁物业管理有限公司为本地三级资质企业
，服务范围涵盖保洁
、安保、设施维护等基础项目
。

2 、能。章丘山水泉城玺城位于山东省济南市章丘区，是一座集商业
、居住、文化及旅游于一体的综合性高品质城市综合体 ，想要购买章丘山水泉城玺城的房子可以去章丘山水泉城玺城售楼处进行购买 。

3 、山水泉城·玺城楼盘位于济南章丘赭山大街与双山北路交汇处西行100米
，由山东中电建核电地产投资有限公司精心打造，项目处在待售中
。通过对项目价格
、项目户型、交通配套 、教育配套、生活配套
、小区规划等维度进行分析 ，（山水泉城·玺城）楼盘价值评分为0分。

4、地理位置不佳
，紧挨公路，噪音较大 。绿化较差 ，持购买意愿的人比较少
。物业安保不甚完善，导致价格下降。位于章丘市
，距离济南市中心较远，所以价格偏低 。

5 、利用率不高 ，位置偏僻。户型方正
，拐角多，空间利用率较低
。位置稍偏 ，人气有些不足 。山水泉城玺城位于章丘
，地处赭山大街与双山北路交汇处西行100米，由山东中电建核电地产投资有限公司打造 。

济南商业物业费收费标准

1
、年济南市物业费收费标准如下：一星级物业服务：收费基准价格为0.5元/平方米·月
。二星级物业服务：收费基准价格为0.75元/平方米·月。三星级物业服务：收费基准价格为1元/平方米·月 。四星级物业服务：收费基准价格为3元/平方米·月
。五星级物业服务：收费基准价格为6元/平方米·月。

2、住宅小区内的办公 、商业用房服务收费标准可高于同一区城住宅收费标准 ，办公用房不得超过100%商业用房不得超过200% 。物业辖区内设有专用停车场的
，按规定标准收取看管费（标准附后）
。

3
、山东办公楼物业费因地区、物业服务质量等因素而异，具体金额需要根据实际情况确定。但一般来说 ，山东的办公楼物业费标准大致在每平米每月1元至数元不等 。具体数值可能因不同的城市 、物业类型
、服务内容等有所差异
。

4、济南历下区公寓物业费因服务等级 、项目差异及浮动规则有所不同
，基准价格范围为0.5-6元/平方米·月，实际收费可能上浮10%或下浮不限 ，部分项目可能高于基准价。

5
、三级收费标准为每月每平方建筑面积0.25至0.35元 。这些收费标准旨在规范物业收费行为，维护业主和物业公司的权益
，促进物业管理行业的健康发展。值得注意的是，这些收费标准可能会根据物价水平和市场情况的变化进行调整
。

空置房物业费打五折!全国掀起降价潮,你的小区能省多少钱?

兰州新区：符合条件的空置房物业费按50%收取；济南：空置6个月以上物业费按60%收取。省钱计算：以100平方米、物业费2元/平方米的房屋为例 ，空置一年可省：按50%减免：省1440元（2元×100㎡×12月×50%）；按30%减免：省864元 。

物业费“断崖式降价 ”的直接动因政策限价与空置房优惠：重庆电梯房物业费被政策“锁死
”在9元/㎡
，兰州空置房物业费直接打5折，武汉高端小区物业费从3元/㎡骤降至6元/㎡
。政策通过行政手段直接干预价格 ，旨在降低居民居住成本。

风花树小区：物业费从80元/平米/月降至30元/平米/月
，每年为业主节省600元 。

杭州一小区前期物业连续两次下调物业费，从每月每平米1元降至3元 ，仍未能续聘；而有的物业逆势涨价
，却受业主欢迎，因其目的是提升物业服务和居住体验
。这表明房产投资属性下降 、居住属性提升后 ，业主期待物业满足安居乐业需求
，物业费价格非唯一标准，服务质量才是关键。

根据2025年3月实施的《石家庄市物业管理条例》新规 ，空置房物业费明确降价 。连续3个月以上无人居住的房屋，物业费按正常标准的20%缴纳
，为业主减负
。例如原本2元/㎡的物业费，空置后仅需0.4元/㎡ ，不过业主需主动提交空置证明（如水电记录、未装修照片等）申请减免。

甘肃兰州新区将空置房物业费收取比例设定为50%
，减轻业主负担，促使物业公司调整收费标准 。