上海南宁区房价›上海区 房价
上海长宁区绿园一村房价
1、上海长宁区绿园一村的房价均价在47340 - 48998元/㎡之间。具体分析如下：不同时间节点的价格表现根据公开数据，该小区房价存在时间维度上的波动 。2024年8月挂牌均价为47340元/㎡ ，较7月参考均价48998元/㎡下降约38% ，显示短期价格回调趋势 。
2 、大致来说，绿园一村的房价每平米可能在8万到12万左右。 房屋面积方面 ，如果是小户型 ，总价相对较低，可能几百万就能拿下；大户型则总价较高 ，可能上千万 。 楼层因素也很关键 ，低楼层价格可能稍低，高楼层因视野等优势价格可能会高一些 。
3 、具体小区：虹康三期：2000年左右的动迁房 ，单价接近7万。小区旁边有个小公园 ，有露天羽毛球网球场，基本位于西郊百联、同仁医院 、适存小学中间 。绿园一村：存在长条户型 ，可能不符合部分购房者的喜好 。瑞冬小区：94年的小区 ，小区里面环境一般，当时去小区有些在整改路面施工。
4 、上海市长宁区福泉路435弄（绿园十一村）当前房价整体区间为37761-46473元/㎡，小区均价约43443元/㎡ ，总价范围185-400万元 。
5、对口房源：绿园十村 、绿园一村 、沁秋小区、淞虹公寓 、馨虹小区 、馨兰小区、虹康家园 、虹康新苑 、淞虹公寓、淞虹新苑、虹康花苑（一期）等 。房源特点：对口房源充足 ，以多层楼梯房为主，电梯房集中在淞虹公寓 ，楼龄偏新 ，集中在1995-2003年之间。
6 、你问的是学区房咯？仙霞西路附近的 华松小区 红梅小区 瑞冬小区 绿园一村 沁秋小区 应该还有，你可以去那附近的房产中介咨询下 。他们很清楚 。这就是他们的卖点之一了 ，呵呵。
上海市长宁区福泉路435弄房价
上海市长宁区福泉路435弄（绿园十一村）当前房价整体区间为37761-46473元/㎡ ，小区均价约43443元/㎡，总价范围185-400万元。
上海市长宁区福泉路435弄的房价会受到多种因素影响 ，比如房屋面积 、户型、装修状况 、楼层 、朝向以及当前房地产市场整体形势等 ，所以很难给出一个确切的房价数值 。一般来说，该区域房价可能处于一个相对较高水平 。长宁区本身是上海较为繁华且配套设施完善的城区。
福泉路435弄属于上海市长宁区新泾镇街道 。福泉路435弄位于上海市长宁区 ，归属于绿园新村第十一居民委员会社区管辖 。上海 ，简称沪或申，是中华人民共和国省级行政区、直辖市 、国家中心城市 、超大城市、上海大都市圈核心城市，国务院批复确定的中国国际经济 、金融 、贸易、航运 、科技创新中心。
上海2025年二手房房价
整体价格走势2025年12月上海二手房均价为32万元/㎡ ，同比下跌8% 。全年均价5万元/㎡ ，涨幅环比收窄至8%，低于新房涨幅 。
年上海二手房全年成交均价为10921元/㎡ ，同比下跌82%。但需注意 ，此均价为包含郊远区域在内的全市整体均价，与您通常理解的中心城区房价有显著差异 。分月成交均价走势从月度数据看 ，2025年上半年均价维持高位 ，下半年呈逐月回落态势 。
%，7月新房均价参考为35178元/㎡。需注意 ，二手房数据以2025年6月均价为主 ，新房为7月第2周数据，不同来源统计口径可能存在差异 。核心区域房价稳居高位 ，远郊价格较低 ，多数区域环比呈微跌趋势 。
上海二手房长宁区金秀苑房价
1 、上海长宁区金秀苑小区的房价在2025年7月有不同的参考均价，大致范围在63226元/㎡至95530元/㎡之间。具体房价分析如下：根据58同城的数据：2025年7月，金秀苑小区的挂牌均价为95530元/㎡。具体的房价因房屋的具体条件而有所不同 。
上海买房攻略(800万-1500万):古北板块-长宁区
古北板块概况地理位置：古北位于长宁区内中环 ，东邻徐家汇和老静安 ，南接漕河泾，北靠虹桥-天山区域 ，地理位置优越 。历史地位：作为上海第一代国际社区 ，古北房价常年处于第一梯队，早期外销房价格就接近万元均价。规划定位：在2035规划中 ，古北被划入中央活动区 ，是内环外少数获此殊荣的板块之一，凸显其重要性和地段价值 。
板块概况位置与配套：古北板块位于长宁区内环外、中环内 ，各项配套完善 ，区域内住宅基本都是次新房 。国际化社区背景：上世纪八十年代，上海第一个涉外商务区——虹桥经济开发区在市区西部启动。作为其配套生活设施 ，1986年 ，上海第一个大型高标准国际居住区——古北新区开始兴建 。
交通：地铁7号线等覆盖，通勤便捷，但房价普遍在10-15万/㎡以上 ，适合预算充足且追求市中心生活的购房者 。 长宁虹桥 优势：虹桥商务区作为上海对外门户 ，涉外企业集中，古北板块国际化氛围浓厚 ，适合外籍人士或商务人士 ，房价约8-12万/㎡。
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