上海南宁区房价›上海区 房价

上海长宁区绿园一村房价

1、上海长宁区绿园一村的房价均价在47340 - 48998元/㎡之间。具体分析如下：不同时间节点的价格表现根据公开数据，该小区房价存在时间维度上的波动。2024年8月挂牌均价为47340元/㎡，较7月参考均价48998元/㎡下降约38%，显示短期价格回调趋势。

2、大致来说，绿园一村的房价每平米可能在8万到12万左右。 房屋面积方面，如果是小户型，总价相对较低，可能几百万就能拿下；大户型则总价较高，可能上千万。 楼层因素也很关键，低楼层价格可能稍低，高楼层因视野等优势价格可能会高一些。

3、具体小区：虹康三期：2000年左右的动迁房，单价接近7万。小区旁边有个小公园，有露天羽毛球网球场，基本位于西郊百联、同仁医院、适存小学中间。绿园一村：存在长条户型，可能不符合部分购房者的喜好。瑞冬小区：94年的小区，小区里面环境一般，当时去小区有些在整改路面施工。

4、上海市长宁区福泉路435弄（绿园十一村）当前房价整体区间为37761-46473元/㎡，小区均价约43443元/㎡，总价范围185-400万元。

5、对口房源：绿园十村、绿园一村、沁秋小区、淞虹公寓、馨虹小区、馨兰小区、虹康家园、虹康新苑、淞虹公寓、淞虹新苑、虹康花苑（一期）等。房源特点：对口房源充足，以多层楼梯房为主，电梯房集中在淞虹公寓，楼龄偏新，集中在1995-2003年之间。

6、你问的是学区房咯？仙霞西路附近的 华松小区 红梅小区 瑞冬小区 绿园一村 沁秋小区 应该还有，你可以去那附近的房产中介咨询下。他们很清楚。这就是他们的卖点之一了，呵呵。

上海市长宁区福泉路435弄房价

上海市长宁区福泉路435弄（绿园十一村）当前房价整体区间为37761-46473元/㎡，小区均价约43443元/㎡，总价范围185-400万元。

上海市长宁区福泉路435弄的房价会受到多种因素影响，比如房屋面积、户型、装修状况、楼层、朝向以及当前房地产市场整体形势等，所以很难给出一个确切的房价数值。一般来说，该区域房价可能处于一个相对较高水平。长宁区本身是上海较为繁华且配套设施完善的城区。

福泉路435弄属于上海市长宁区新泾镇街道。福泉路435弄位于上海市长宁区，归属于绿园新村第十一居民委员会社区管辖。上海，简称沪或申，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市、上海大都市圈核心城市，国务院批复确定的中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心。

上海2025年二手房房价

整体价格走势2025年12月上海二手房均价为32万元/㎡，同比下跌8%。全年均价5万元/㎡，涨幅环比收窄至8%，低于新房涨幅。

年上海二手房全年成交均价为10921元/㎡，同比下跌82%。但需注意，此均价为包含郊远区域在内的全市整体均价，与您通常理解的中心城区房价有显著差异。分月成交均价走势从月度数据看，2025年上半年均价维持高位，下半年呈逐月回落态势。

%，7月新房均价参考为35178元/㎡。需注意，二手房数据以2025年6月均价为主，新房为7月第2周数据，不同来源统计口径可能存在差异。核心区域房价稳居高位，远郊价格较低，多数区域环比呈微跌趋势。

上海二手房长宁区金秀苑房价

1、上海长宁区金秀苑小区的房价在2025年7月有不同的参考均价，大致范围在63226元/㎡至95530元/㎡之间。具体房价分析如下：根据58同城的数据：2025年7月，金秀苑小区的挂牌均价为95530元/㎡。具体的房价因房屋的具体条件而有所不同。

上海买房攻略(800万-1500万):古北板块-长宁区

古北板块概况地理位置：古北位于长宁区内中环，东邻徐家汇和老静安，南接漕河泾，北靠虹桥-天山区域，地理位置优越。历史地位：作为上海第一代国际社区，古北房价常年处于第一梯队，早期外销房价格就接近万元均价。规划定位：在2035规划中，古北被划入中央活动区，是内环外少数获此殊荣的板块之一，凸显其重要性和地段价值。

板块概况位置与配套：古北板块位于长宁区内环外、中环内，各项配套完善，区域内住宅基本都是次新房。国际化社区背景：上世纪八十年代，上海第一个涉外商务区——虹桥经济开发区在市区西部启动。作为其配套生活设施，1986年，上海第一个大型高标准国际居住区——古北新区开始兴建。

交通：地铁7号线等覆盖，通勤便捷，但房价普遍在10-15万/㎡以上，适合预算充足且追求市中心生活的购房者。 长宁虹桥 优势：虹桥商务区作为上海对外门户，涉外企业集中，古北板块国际化氛围浓厚，适合外籍人士或商务人士，房价约8-12万/㎡。