江西省疫情期间免租政策：江西省疫情期间免租政策最新

疫情期间免税是指什么

1
、关税免征：直接用于防控疫情的相关物资，其关税一律免征。 支持公益捐赠方面的税收减免优惠政策： 全额扣除税收优惠：对于企业及个人捐赠的物品 ，将实行“全额扣除
”的税收优惠 。 税前全额扣除：直接向医院捐赠的防疫物品
，在企业所得税或个人所得税方面，一律税前全额扣除
。

2、税务总局明确 ，疫情期间餐饮住宿 、旅游娱乐
、文化体育等生活服务收入免征增值税
，该政策属于特殊时期临时性扶持政策，自2020年1月1日起生效 ，具体截止时间视疫情发展情况而定。

3、疫情期间免税政策内容根据政策规定
，疫情期间对纳税人提供公共交通运输服务取得的收入免征增值税 。公共交通运输服务的具体范围，按照《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号附件2）执行 ，包括轮客渡 、公交客运
、地铁、城市轻轨 、出租车
、长途客运、班车等
。

在法律层面,中小企业应对疫情时如何将损失降到最低 。

1 、依法支付工资：疫情期间
，中小企业应依法支付职工工资
。对于因疫情影响停工停产的，企业可与职工协商调整薪酬
、轮岗轮休等。

2、与出租方协商租金减免出租方为非国有企业的情况：双方可协商解决租金问题 。

3 、降低房租成本：国有、集体及享受财政支持的小微企业创业载体带头减免房租 ，鼓励民营载体跟进，减轻企业租金压力
。加大金融支持 信贷量增价降：要求银行机构加大对中小微企业的信贷支持
，确保2020年普惠小微贷款增速不低于平均增速，综合融资成本再降0.5个百分点。

4
、社保缓缴政策对受疫情影响 ，面临暂时性生产经营困难
，确实无力足额缴纳社会保险费的中小企业，按规定经批准后 ，将1月、2月应缴社会保险费征收期延长至3月底 。

5 、降低企业融资成本 扩大浦东新区小微增信基金政策覆盖范围
，对受疫情影响的中小微企业发生的政策性担保贷款，经认定后 ，全额补贴担保费用。 鼓励银行发放贷款 政策性融资担保合作银行向防疫物资生产企业发放贷款
，经认定，在浦东新区小微增信基金政策扶持中 ，对银行业务补贴予以双倍奖励
，并按其贷款规模双倍计算给予奖励
。

6
、这些破产的企业一般都是中小企业，他们缺少现金流 ，只能用破产的方法将损失降到最低。

南昌:受疫情影响可延期开竣工 、延期缴纳土地出让金

允许延期缴纳出让金 。对已签订《国有建设用地使用权出让合同》的宗地，按约定在2020年1月24日（含）后缴纳土地出让金的
，受让人可申请延期缴纳
。延期时间为2020年1月24日（含）至疫情消除日（含）的天数再加15天。允许延期开竣工 。

据观点地产新媒体获悉，在土地供应方面 ，南昌市表示
，允许终止或中止土地招拍挂交易；允许延期签订成交确认书和出让合同；允许延期缴纳出让金；允许延期开竣工
。同时，南昌市将调整土地出让竞买保证金比例。通知提到 ，自通知发布之日至2020年12月31日期间出让的宗地
，土地出让竞买保证金比例全部调整为20% 。

其中，上海和浙江主要调整土地价款缴纳方式和期限 ，还有延期竣工等履约时间
。南昌在调整土地出让方式
、延期缴纳土地出让金、延期开工的基础上
，还调整了土地出让竞买保证金比例。南昌发布通知明确，“自2月12日至12月31日期间出让的宗地 ，土地出让竞买保证金比例全部调整为20% 。

一般规定根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条
，土地使用者需在签订土地使用权出让合同后六十日内，一次性支付全部土地出让金
。这是法律明确的基本要求 ，适用于大多数常规土地出让场景。

受疫情影响，2月份本应是楼市寂静的时期
，却出现了政策频发的现象，楼市“战疫”悄然上演 。中原地产研究中心的数据显示 ，全国已有超过40个城市发布了房地产扶持政策
，这些政策主要涉及延期缴纳土地出让金 、降低预售条件
、延长开竣工时间等方面。

月13日，南京市规划和自然资源局也发布《关于疫情期间土地出让合同履行有关事项的通知》 ，明确开发企业可就土地出让合同（含补充协议）申请重新签订补充协议
，延期缴纳土地出让金，延期开、竣工
。

疫情期间的房租,房东可以不减免吗?

1 、法律无强制减免规定法律未明确要求疫情期间房东必须减免房租。租金减免需基于不可抗力因素（如政府强制封控导致无法使用房屋）或公平原则（如承租人因疫情陷入严重经济困难） 。若因个人原因拒付租金 ，需承担违约责任
。

2
、综上所述
，房东不一定要答应给房客免除疫情期间的房租甚至解除合同。在情理上，房东可以自愿减免房租以体现善意；但在法律上 ，房东没有义务必须这样做 。双方应通过协商、参考当地政策或寻求法律援助等方式来妥善解决房租问题
。

3 、疫情期间房东并非一定要免租
，是否免租需根据实际情况分析，房东和租客可通过协商修改租赁合同 ，但租客无权强制房东减免房租。具体分析如下：不可抗力与免责规定根据《合同法》，因不可抗力不能履行合同的
，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外 。

4、对于租赁一般住宅的租客 ，如果因疫情导致无法正常入住
，同样可以根据公平原则要求房东进行适度租金减免
。

5
、上海疫情期间个人房租减免需视具体情况而定，无法一概而论 ，主要分为个人租客和企业租户两种情况：个人租客方面：住房租赁本质属于市场行为
，出租方是否减免房租完全取决于双方协商结果。法律层面未强制要求房东必须减免租金，因此房东选择不减免是合理合法的 。

6、疫情期间申请房租免租需以协商为主 ，房东无强制免租义务
，但可通过合理沟通争取减租或调整租赁方案
。