乌鲁木齐市疫情空置房物业费减免政策›乌鲁木齐空房物业费怎么收取

乌鲁木齐市小区居民物业费停车费等减免问答

政策时效性：减免期限为4个月
，具体执行时间以社区通知为准。总结：乌鲁木齐市物业费减免政策主要针对困难群体及非财政供养人员家庭，需严格核查家庭成员身份及房屋属性 。停车费减免尚未明确 ，建议持续关注社区通知
。

物业费投诉渠道根据2025年乌鲁木齐现行政策
，未入住房屋无物业费减免政策，需按合同约定全额缴纳。若认为收费不合理或存在争议 ，可通过以下方式维权：拨打12345政务服务便民热线：反映物业费收取问题
，由热线转交属地物业管理部门或市场监管部门协调处理 。

对居民住宅小区内的停车位（包括地面占道停车位和地下停车位），免收4个月停车费（未交纳的免除4个月 ，已交纳的顺延4个月）
。其他普通住宅居民政策减免（各级财政供养人员和国有企业职工家庭除外）物业费减免：每户家庭免交3个月物业费。

乌市2022年8至11月疫情期间物业及供暖能减免吗

能 。根据查询相关公开资料显示：停车费减免；对停放在市
、区两级国有企业经营管理停车场内的车辆
，一律免收4个月停车费
。对居民住宅小区内的停车位（包括地面占道停车位和地下停车位），免收4个月停车费（未交纳的免除4个月 ，已交纳的顺延4个月）。

疫情期间惠企政策与物业减免的区分有观点将此次谣言与疫情期间郑州市的房租减免政策关联
，但两者性质不同：惠企政策：郑州市财政自2020年起出台房租减免政策，针对承租市级行政事业单位房屋的中小微企业和个体工商户 。例如 ，2022年政策规定免缴1-3月房租，4月至2023年3月房租减半
，且需承租单位主动申请
。

据《唐山市供热管理办法》唐山市居民生活采暖期为每年11月15日至次年3月15日，具体会不会像去年一样提前供暖 ，还有待通知。

● 受疫情影响的缴存人
，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理 ，不纳入征信记录 。● 各地区可根据本地实际情况
，提高住房公积金租房提取额度，更好满足实际需要。

疫情期间小区无法入住,物业费谁承担

1、因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条 ，已竣工但尚未交给物业买受人的物业
，物业服务费用由建设单位交纳
。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟），该期间物业费应由建设单位承担 ，业主无需支付。

2 、从法律层面看：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已按约定和规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
。

3
、如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况 ，无法按时交纳物业费，建议业主及时与物业公司进行沟通协商。双方可以就物业费的交纳时间、方式等进行友好协商
，以达成双方都能接受的解决方案 。但需要注意的是，这种协商并不改变物业合同的基本约定 ，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理
。

疫情之后没住没出租房屋物业费有优惠政策吗

疫情之后没住没出租的房屋物业费是否有优惠政策
，并没有明确的全国统一规定。从法律层面看：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已按约定和规定提供服务的 ，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
。

因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条
，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟） ，该期间物业费应由建设单位承担
，业主无需支付 。

租金减免与支持政策：服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋可享受3-6个月不等的租金减免
。国家鼓励非国有房屋租赁主体为租户减免租金，部分地方提供税收减免 、财政补贴等政策支持。

受疫情影响物业费可以减免吗

业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费 ，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务
，且不能以疫情为由要求减免物业费 。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期，那么业主应及时交纳物业费 ，并按照合同约定支付违约金。

尽管一般情况下物业费不减免，但在特殊情况下
，如业主因疫情受到严重影响，导致经济困难无法按时交纳物业费 ，可以与物业公司进行协商
，寻求延期交纳或减免部分物业费的解决方案
。但这需要双方达成一致意见，并签订书面协议以明确权利义务。

在疫情期间 ，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见
，双方可按照协商结果对物业合同进行变更，从而实现物业费减免 。这种协商减免的方式体现了民法中意思自治的原则 ，即双方在平等自愿的基础上
，对合同内容进行变更，以适应疫情这一特殊情况带来的影响
。

物业服务人已按约定和规定提供服务的 ，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。不过
，法律并未强制要求空置房必须全额缴纳物业费，业主可与物业服务人协商 ，看是否能就物业费进行减免或调整，最终结果取决于物业服务人的态度和双方协商的情况 。

空置房物业费减免政策

享受空置房物业费减免需要满足三个硬性条件
，缺一不可：第一，满足空置期限要求 ，多数城市要求房屋连续空置满6个月
，少数城市放宽至3个月，中断使用需重新计算时长
。第二 ，符合空置认定标准
，要求房屋未装修
、未入住、未出租，水电气月用量极低 ，一般要求月用电≤5度 、用水≤2吨
，房屋无明显使用痕迹。

年物业费新规下，空置房一般不能拒交物业费 ，但特定情况下可以减免 。一般规定 根据《中华人民共和国民法典》及住房和城乡建设部于2025年3月15日发布的《物业服务收费管理办法》
，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费
。

孝感市2025年空置房物业费减免新规为：房屋空置期间，业主可按规定标准的70%缴纳物业服务费 ，但空置期超过12个月的，需按规定标准缴纳；同时
，也需关注全国新执行的物业管理条例及孝感市具体减免政策。

无地方减免政策：全额缴纳依据《民法典》第944条，业主不得因未入住拒交物业费——物业服务针对小区公共区域（绿化
、安保、电梯维护等） ，即使房屋空置
，公共服务仍持续提供，因此需全额缴费 。例如安徽岳西县 、淮北杜集区等地法院均判决业主全额缴纳空置房物业费
。

目前河南漯河未出台2025年针对空置房物业费的专项减免新规 ，仍以《民法典》及市场调节价原则为主
，但符合国家4种特殊情况的房屋可尝试申请减免。

为优化城市房地产资源配置，减轻业主经济负担 ，福州市已制定2025年空置房物业费减免政策方案 。适用范围：福州市行政区域内所有住宅类空置房屋。实施时间：2025年1月1日至2025年12月31日
。减免条件：房屋必须连续空置超过六个月
，业主需提供福州市房产登记部门出具的空置证明等。